681 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 126 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696560653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
36033696560653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 468 $ Poids 93 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 332 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 345 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 367 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 437 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 369 709 $ Poids 85 % |
| 6 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 399 $ Poids 83 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 475 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 502 $ Poids 82 % |
| 8 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 276 $ Poids 76 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 285 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 831 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 350 500 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 837 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 410 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 470 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 234 497 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.