601 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696561189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
36033696561189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 528 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 367 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 995 $ Poids 84 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 365 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 692 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 443 $ Poids 78 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 398 741 $ Poids 77 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 448 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −33 609 $ | 488 448 $ Poids 75 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 299 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 396 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 452 $ Poids 65 % |
| 10 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 661 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 247 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 477 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 843 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 381 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.