651 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 146 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696561763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
36033696561763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 596 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 246 225 $ Poids 86 % |
| 3 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 540 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 366 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 465 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 329 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 602 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 282 958 $ Poids 82 % |
| 6 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 238 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 872 $ Poids 82 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 364 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 568 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 83 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 347 976 $ Poids 76 % |
| 10 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 182 409 $ Poids 73 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 279 551 $ Poids 73 % |
| 12 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 501 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 815 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.