550 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
537 300 $
Autre · 2 137 $/m² · 251,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 367 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696562847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
351522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
36033696562847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 526 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 970 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 977 m · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 132 et 136, rue Tousignant, Shawinigan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 175 $/m²) 220,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 874 $ Poids 34 % |
| 4 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 512 269 $ Poids 26 % |
| 5 | 35, chemin du Débarcadère, Shawinigan 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 745 $/m²) 243 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 882 739 $ Poids 24 % |
| 6 | 997, rue du Triage, Shawinigan 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (633 $/m²) 252,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 051 $ Poids 24 % |
| 7 | 140-146, rue Tousignant, Shawinigan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 544 000 $ (2 473 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 577 035 $ Poids 23 % |
| 8 | 320-324, Avenue 206e, Shawinigan 2024-05-22 · 530 m · Vendu 160 000 $ (698 $/m²) 229,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 432 $ Poids 22 % |
| 9 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 281 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 576 929 $ Poids 14 % |
| 11 | 210, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (820 $/m²) 262,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 957 $ Poids 12 % |
| 12 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 319 220 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.