690 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 126 m² · constr. 2019 · terrain 1 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696565637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
36033696565637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 386 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 423 824 $ Poids 84 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 675 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 89 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 357 766 $ Poids 62 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 115 646 $ Poids 55 % |
| 5 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 742 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +48 012 $ | 600 955 $ Poids 54 % |
| 6 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 161 $ Poids 51 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 735 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 453 648 $ Poids 51 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 911 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 743 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 127 $ Poids 48 % |
| 10 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 377 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 925 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 338 $ Poids 46 % |
| 12 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 564 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.