710 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696565849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
36033696565849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 362 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 270 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 190 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 722 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 225 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 387 199 $ Poids 81 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 975 $ Poids 74 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 377 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 570 $ Poids 74 % |
| 8 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 692 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 858 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 268 $ Poids 71 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 918 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 344 482 $ Poids 67 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 639 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 378 666 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.