700 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 131 m² · constr. 1964 · terrain 1 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 150 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696566074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
36033696566074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 302 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 91 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 306 841 $ Poids 77 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 726 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 483 $ Poids 73 % |
| 4 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 114 $ Poids 53 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 440 $ Poids 46 % |
| 6 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 672 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 390 326 $ Poids 45 % |
| 7 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 938 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 188 676 $ Poids 45 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 822 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 515 581 $ Poids 45 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 943 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 445 624 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 593 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 593 $ Poids 43 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 969 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 384 453 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.