430 Rue 215E · Shawinigan
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 218,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696566331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
36033696566331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 716 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 454 434 $ Poids 64 % |
| 2 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 505 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 583 427 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 951 $ Poids 55 % |
| 4 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 154 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 273 $ Poids 55 % |
| 5 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 253 455 $ Poids 30 % |
| 6 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 863 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 199 $ Poids 28 % |
| 7 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 318 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 433 256 $ Poids 26 % |
| 8 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 320 689 $ Poids 21 % |
| 9 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 931 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 467 757 $ Poids 14 % |
| 11 | 691, rue Russell, Shawinigan 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 309 923 $ (1 522 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −30 992 $ | 293 875 $ Poids 7 % |
| 12 | 691, rue Russell, Shawinigan 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 701 $/m²) 203,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 002 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.