431 Rue 215E · Shawinigan
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 95,5 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696566627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
36033696566627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 185 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 204 365 $ Poids 92 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 545 $ Poids 82 % |
| 5 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 626 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 626 $ Poids 81 % |
| 7 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 344 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 453 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 193 $ Poids 74 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 584 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 296 $ Poids 72 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 194 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 873 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 411 056 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 898 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 190 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.