741 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 99,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696567055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033696567055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 119 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 150 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 061 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 260 506 $ Poids 80 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 018 $ Poids 80 % |
| 7 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 022 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 832 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 247 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 831 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 892 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 258 373 $ Poids 68 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 239 706 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.