791 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 158,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696568884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
36033696568884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 96 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 339 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 310 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 395 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 495 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 256 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 465 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 230 $ Poids 45 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 339 $ Poids 44 % |
| 7 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 250 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 182 637 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 307 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 307 $ Poids 38 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 090 $ Poids 36 % |
| 11 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 941 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 170 $ Poids 34 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 946 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 834 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.