681 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696570249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
36033696570249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 439 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 385 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 332 865 $ Poids 89 % |
| 4 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 368 137 $ Poids 89 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 367 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 512 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 84 635 $ Poids 81 % |
| 7 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 516 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 512 $ Poids 80 % |
| 8 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 609 $ Poids 75 % |
| 9 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 792 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 351 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 285 798 $ Poids 74 % |
| 11 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 774 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 184 161 $ Poids 71 % |
| 12 | 852, 209e Rue, Shawinigan 2025-08-28 · 516 m · Vendu 222 000 $ (2 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 234 867 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.