691 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 129,8 m² · constr. 1987 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 224 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696570427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
36033696570427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 439 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 685 $ Poids 78 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 568 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 866 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 373 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 503 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 470 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 278 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 549 034 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 410 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 453 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 424 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 822 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 265 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.