701 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 110,6 m² · constr. 1982 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696570615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
36033696570615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 446 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 383 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 550 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 487 $ Poids 83 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 251 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −24 006 $ | 496 133 $ Poids 80 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 365 333 $ Poids 77 % |
| 8 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 309 924 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 456 $ Poids 69 % |
| 10 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 469 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −400 $ | 92 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 229 $ Poids 66 % |
| 12 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 297 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 402 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.