520 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
590 200 $
Autre · constr. 1957 · terrain 32 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 812,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 618 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696571675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
36033696571675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 750 $ Poids 66 % |
| 2 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 402 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 64 % |
| 3 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 444 m · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 63 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 449 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 313 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 62 % |
| 6 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 362 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 380 007 $ Poids 61 % |
| 7 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 344 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 528 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 60 % |
| 9 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 535 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 60 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 591 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 320 782 $ Poids 59 % |
| 11 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 643 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 634 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.