501 Rue 215E · Shawinigan
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696575727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
36033696575727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 465 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 282 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 182 652 $ Poids 77 % |
| 3 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 676 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 533 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 315 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 348 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 698 $ Poids 73 % |
| 7 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 684 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 392 $ Poids 68 % |
| 9 | 531, 207e avenue, Shawinigan 2025-06-05 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 362 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 989 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +15 818 $ | 366 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 964 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 376 $ Poids 63 % |
| 12 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 927 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 388 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.