500 Rue FUGÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 93,2 m² · constr. 1984 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 135 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696575939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
36033696575939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 187 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 357 004 $ Poids 89 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 484 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 290 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 657 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 140 $ Poids 80 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 221 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 178 $ Poids 77 % |
| 7 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 363 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 252 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 698 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 493 $ Poids 71 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 549 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 323 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 644 $ Poids 68 % |
| 12 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 391 564 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.