481 Rue 215E · Shawinigan
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 121,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696576420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
36033696576420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 416 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 360 792 $ Poids 72 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 727 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 426 635 $ Poids 71 % |
| 3 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 744 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 530 502 $ Poids 60 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 872 $ Poids 57 % |
| 5 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 088 $ Poids 57 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 955 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 410 177 $ Poids 56 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 809 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 413 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 398 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 126 $ Poids 52 % |
| 10 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 438 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 855 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 434 752 $ Poids 47 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 601 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.