800 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696578411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
36033696578411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 308 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 107 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 196 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 303 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 731 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 760 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 290 911 $ Poids 74 % |
| 9 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 808 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 777 $ Poids 69 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 507 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 337 458 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 979 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 395 372 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.