810 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 85,8 m² · constr. 1996 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 102 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696578593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
36033696578593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 444 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 117 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 326 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 281 $ Poids 73 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 728 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 741 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 458 $ Poids 69 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 531, 207e avenue, Shawinigan 2025-06-05 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 978 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 974 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 843 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.