701 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 500 $/m² · 1 488,1 m² · constr. 1982 · terrain 7 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 488,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 885,8 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 000 $
Rôle antérieur 1 886 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696585486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
351579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
2 014 100 $
Rôle antérieur
1 886 000 $
ID provincial
36033696585486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 756 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 43 % |
| 2 | 736-738, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 946 $ Poids 29 % |
| 3 | 840, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 473 513 $ Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 390 $ Poids 29 % |
| 4 | 780, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 483 364 $ Ajust. marché +39 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 278 $ Poids 23 % |
| 5 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 424 125 $ Poids 22 % |
| 6 | 770, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 500 850 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 208 $ Poids 22 % |
| 7 | 870, chemin des Daniel, Shawinigan 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 429 820 $ Ajust. marché +70 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 12 % |
| 8 | 830, chemin des Daniels, Shawinigan 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 435 772 $ Ajust. marché +71 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 471, rue Lupien, Shawinigan 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 242 661 $ Ajust. marché +47 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 997 $ Poids 6 % |
| 10 | 840, Chemin des Dubois, Shawinigan 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 464 376 $ Poids 6 % |
| 11 | 44-54, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 665 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 18-28, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 665 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.