501 Rue FUGÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696586243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
36033696586243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 461 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 370 198 $ Poids 79 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 788 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 261 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 342 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 759 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −7 202 $ | 543 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 082 $ Poids 51 % |
| 7 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 321 033 $ Poids 50 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 420 112 $ Poids 49 % |
| 9 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 888 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 423 086 $ Poids 47 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 408 494 $ Poids 44 % |
| 11 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 205 $ Poids 43 % |
| 12 | 881, 211e Rue, Shawinigan 2025-05-26 · 970 m · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 431 659 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.