772 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
585 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 17 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 693,1 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 600 $
Rôle antérieur 1 133 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696594446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
1 288 400 $
Rôle antérieur
1 133 600 $
ID provincial
36033696594446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 386 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 379 298 $ Poids 65 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 484 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 172 m · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 432 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 102 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 558 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 593 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 58 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 669 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 57 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 701 m · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 163 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.