800 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 114,7 m² · constr. 1985 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696595385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
36033696595385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 179 $ Poids 69 % |
| 2 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 667 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 512 068 $ Poids 68 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 280 705 $ Poids 62 % |
| 4 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 969 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 395 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 95 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 772 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 422 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 396 540 $ Poids 57 % |
| 10 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 983 $ Poids 55 % |
| 11 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 795 $ Poids 55 % |
| 12 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 425 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 209 185 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.