851 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 134 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696596899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
36033696596899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 407 $ Poids 84 % |
| 2 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 685 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 848 $ Poids 78 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 274 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 351 $ Poids 70 % |
| 7 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 917 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 284 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 738 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 785 $ Poids 65 % |
| 10 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 906 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 714 $ Poids 63 % |
| 11 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 940 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 284 291 $ Poids 60 % |
| 12 | 531, 207e avenue, Shawinigan 2025-06-05 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 686 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.