920 Chemin CHALANDS · Shawinigan
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 98,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696618254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
36033696618254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 651 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 713 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 279 $ Poids 60 % |
| 4 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 631 $ Poids 60 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 892 $ Poids 53 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 475 $ Poids 49 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 398 $ Poids 44 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 195 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 418 379 $ Poids 43 % |
| 11 | 640, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 999 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 985 $ Poids 42 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 960 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.