930 Chemin CHALANDS · Shawinigan
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 11 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 685,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +96.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696628210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
36033696628210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 926 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 347 028 $ Poids 56 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 401 613 $ Poids 40 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 607 $ Poids 35 % |
| 4 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 358 $ Poids 27 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 963 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 426 359 $ Poids 27 % |
| 6 | 951, rue du Triage, Shawinigan 2024-07-11 · 649 m · Vendu 254 000 $ (2 124 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 1321, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 402 993 $ Poids 26 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 214 $ Poids 20 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 016 $ Poids 19 % |
| 10 | 570, 202e Avenue, Shawinigan 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 424 874 $ Poids 19 % |
| 11 | 481, rue Parenteau, Shawinigan 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 314 681 $ Poids 15 % |
| 12 | 411, rue Parenteau, Shawinigan 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 336 975 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.