711 Avenue 202E · Shawinigan
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 121,3 m² · constr. 1993 · terrain 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696630471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
36033696630471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 159 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 373 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 524 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 424 512 $ Poids 65 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 524 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 303 $ Poids 53 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 449 508 $ Poids 44 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 717 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 816 $ Poids 42 % |
| 7 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 402 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 146 $ Poids 39 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 874 $ Poids 37 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 409 965 $ Poids 37 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +2 401 $ | 545 332 $ Poids 37 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 421 584 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 295 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.