911 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
448 500 $
Autre · 3 139 $/m² · 142,9 m² · constr. 2018 · terrain 99 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 098,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 241 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696652958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
36033696652958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 528 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 874 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 377 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 945 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 348 $ Poids 54 % |
| 4 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 604 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 324 944 $ Poids 51 % |
| 5 | 979-981, rue de Parent, Shawinigan 2025-02-10 · 450 m · Vendu 195 000 $ (1 400 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 489 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 541 557 $ Poids 33 % |
| 7 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 750 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 547 939 $ Poids 32 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 191 $ Poids 28 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 618 $ Poids 26 % |
| 10 | 301-303, 205ième Rue, Shawinigan 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 91 518 $ (624 $/m²) 146,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 554 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +9 152 $ | 117 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 921 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 921 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.