180 Rue CHEMINOTS · Shawinigan
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 92,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696675881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
36033696675881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 92 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 242 668 $ Poids 99 % |
| 2 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 110 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 249 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 312 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 168 763 $ Poids 93 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 769 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 100 $ Poids 74 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 239 $ Poids 63 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 254 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 985 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 865 $ Poids 53 % |
| 11 | 640, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 358 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 235 130 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.