110 Rue CHEMINOTS · Shawinigan
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 151,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 150 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696676314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
36033696676314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 737 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 333 147 $ Poids 64 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 810 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 405 581 $ Poids 63 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 370 555 $ Poids 57 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 858 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 533 131 $ Poids 22 % |
| 6 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 522 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 487 $ Poids 17 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 471 140 $ Poids 16 % |
| 9 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 756 $ Poids 14 % |
| 10 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 272 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 820 $ Poids 12 % |
| 12 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 820 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.