1211 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 104 m² · constr. 1954 · terrain 1 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696677183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
36033696677183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 145 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 222 $ Poids 84 % |
| 3 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −825 $ | 175 324 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 796 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 951 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 325 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 442 $ Poids 59 % |
| 7 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 1321, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 263 220 $ Poids 42 % |
| 10 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 170 $ Poids 39 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 266 303 $ Poids 38 % |
| 12 | 640, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 989 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 018 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.