1250 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
352 400 $
Autre · 1 118 $/m² · 315,1 m² · constr. 2000 · terrain 8 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015,5 m²
Frontage
120 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696678048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
36033696678048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 433 $ Poids 41 % |
| 2 | 997, rue du Triage, Shawinigan 2025-03-06 · 350 m · Vendu 160 000 $ (633 $/m²) 252,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 225 $ Poids 29 % |
| 3 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 541 994 $ Poids 28 % |
| 4 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 007 $ Poids 21 % |
| 5 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 929 $ Poids 14 % |
| 6 | 210, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-04-02 · 447 m · Vendu 215 000 $ (820 $/m²) 262,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 309 064 $ Poids 14 % |
| 7 | 151, 200e avenue, Shawinigan 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (1 707 $/m²) 275,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 086 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 625 516 $ Poids 9 % |
| 8 | 460, avenue du Plateau, Shawinigan 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 858 $/m²) 269,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 608 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.