901 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 110,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696680624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
36033696680624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 38 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 92 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 537 $ Poids 82 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 481 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 573 $ Poids 69 % |
| 3 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 749 $ Poids 68 % |
| 4 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 209 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 283 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 577 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 282 $ Poids 60 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 989 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 356 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 572 $ Poids 49 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 095 $ Poids 46 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 471 701 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.