931 Rue PARENT · Shawinigan
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696682155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
36033696682155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 126 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 280 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 369 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 274 965 $ Poids 92 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 424 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 189 322 $ Poids 86 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 360 583 $ Poids 85 % |
| 6 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 208 $ Poids 82 % |
| 7 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 384 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 293 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 799 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 326 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 640, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 321 $ Poids 55 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.