979-981 Rue PARENT · Shawinigan
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 139,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 141 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696683670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
36033696683670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 597 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 491 $ Poids 85 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 803 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 326 846 $ Poids 71 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 972 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 276 $ Poids 48 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 421 655 $ Poids 33 % |
| 5 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 991 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 766 $ Poids 28 % |
| 6 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 306 945 $ Poids 28 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 561 $ Poids 24 % |
| 8 | 951, rue du Triage, Shawinigan 2024-07-11 · 388 m · Vendu 254 000 $ (2 124 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 331 962 $ Poids 22 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 470 058 $ Poids 22 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 099 $ Poids 20 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 099 $ Poids 20 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 533 260 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.