193 Rue CHEMINOTS · Shawinigan
Valeur estimée
169 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 946 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 44 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696685592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
36033696685592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, 207e Avenue, Shawinigan 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 621 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 279 653 $ Poids 21 % |
| 2 | 979-981, rue de Parent, Shawinigan 2025-02-10 · 236 m · Vendu 195 000 $ (1 400 $/m²) 139,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 205 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 464 $/m²) 136,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −36 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 293 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.