1200 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 166,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 192 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696687009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
36033696687009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
306 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 879 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 347 128 $ Poids 69 % |
| 2 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 800 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 673 $ Poids 43 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 369 139 $ Poids 40 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 658 $ Poids 40 % |
| 5 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 965 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 405 591 $ Poids 39 % |
| 6 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 667 $ Poids 32 % |
| 7 | 1327, Route des Défricheurs, Shawinigan 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 939 $/m²) 180,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 895 $ Poids 19 % |
| 8 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 729 $ Poids 16 % |
| 9 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 529 381 $ Poids 11 % |
| 10 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 270 $ Poids 10 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 048 $ Poids 8 % |
| 12 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 349 464 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.