941 Rue TRIAGE · Shawinigan
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 124,2 m² · constr. 1987 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696687550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
36033696687550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 923 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 365 329 $ Poids 59 % |
| 2 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 756 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 434 $ Poids 42 % |
| 3 | 951, rue du Triage, Shawinigan 2024-07-11 · 30 m · Vendu 254 000 $ (2 124 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 326 088 $ Poids 31 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 338 466 $ Poids 30 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 418 530 $ Poids 30 % |
| 6 | 1321, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 419 683 $ Poids 29 % |
| 7 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 079 $ Poids 22 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 431 143 $ Poids 21 % |
| 9 | 481, rue Parenteau, Shawinigan 2024-10-01 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 326 127 $ Poids 20 % |
| 10 | 411, rue Parenteau, Shawinigan 2024-06-17 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 349 514 $ Poids 19 % |
| 11 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 537 105 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.