910 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696690281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
36033696690281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 224 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +825 $ | 163 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 596 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 234 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 529 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 739 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 246 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 616 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 243 932 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 85 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 222 252 $ Poids 65 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 753 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 961 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 228 592 $ Poids 61 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 984 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.