410 Rue PARENTEAU · Shawinigan
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696690681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
36033696690681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 230 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 115 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 355 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 219 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 863 $ Poids 85 % |
| 5 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 630 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 173 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 301 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 061 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 615 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 518 $ Poids 65 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 770 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 772 $ Poids 55 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 788 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 956 $ Poids 53 % |
| 12 | 640, 202e Avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.