971-973 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 120,7 m² · constr. 1955 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 113 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696691976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
36033696691976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 623 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 336 267 $ Poids 64 % |
| 2 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 255 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 497 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 289 421 $ Poids 46 % |
| 4 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 431 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 775 $ Poids 46 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 356 099 $ Poids 43 % |
| 6 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 373 481 $ Poids 41 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 366 853 $ Poids 40 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 493 641 $ Poids 37 % |
| 9 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 631 $ Poids 31 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 264 571 $ Poids 29 % |
| 11 | 481, rue Parenteau, Shawinigan 2024-10-01 · 187 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 688 $ Poids 29 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 996 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.