310 Rue CLOVA · Shawinigan
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 69,2 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 90 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696692519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
36033696692519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 258 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 362 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 135 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 138 $ Poids 54 % |
| 4 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 868 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 374 $ Poids 39 % |
| 5 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 236 050 $ Poids 38 % |
| 6 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 217 222 $ Poids 24 % |
| 7 | 521, rue Bédard, Shawinigan 2024-10-04 · 449 m · Vendu 265 000 $ (3 228 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 644 $ Poids 21 % |
| 8 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 861 $ Poids 21 % |
| 9 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-03-01 · 258 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 118 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 944 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 336 654 $ Poids 19 % |
| 12 | 950, Rue de Vandry, Shawinigan 2024-05-31 · 140 m · Vendu 180 000 $ (2 203 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 667 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.