1021 Rue TRIAGE · Shawinigan
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 144,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 68 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696696910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
36033696696910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 909 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 688 $ Poids 65 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 311 021 $ Poids 56 % |
| 3 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 739 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 326 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 055 $ Poids 40 % |
| 5 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 292 $ Poids 20 % |
| 6 | 951, rue du Triage, Shawinigan 2024-07-11 · 140 m · Vendu 254 000 $ (2 124 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 803 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 299 809 $ Poids 19 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 100 $ Poids 19 % |
| 8 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 661 $ Poids 17 % |
| 9 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 807 $ Poids 15 % |
| 10 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 747 $ Poids 15 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 219 590 $ Poids 12 % |
| 12 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 489 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.