971 Chemin CHALANDS · Shawinigan
Valeur estimée
268 300 $
Autre · 1 444 $/m² · 185,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696720648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
36033696720648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 080 $ Poids 50 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 364 931 $ Poids 41 % |
| 3 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 179 410 $ Poids 30 % |
| 4 | 1327, Route des Défricheurs, Shawinigan 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 939 $/m²) 180,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 413 $ Poids 21 % |
| 5 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 957 $ Poids 21 % |
| 6 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 606 213 $ Poids 12 % |
| 8 | 451-453, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (1 217 $/m²) 187,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 293 620 $ Poids 9 % |
| 9 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 941 $ Poids 7 % |
| 10 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 828 $ Poids 6 % |
| 11 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 463 208 $ Poids 6 % |
| 12 | 251 à 253, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (740 $/m²) 189,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 749 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.