1330 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 176,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696740915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
36033696740915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 356 170 $ Poids 51 % |
| 2 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 983 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 591 $ Poids 47 % |
| 3 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 310 $ Poids 30 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 936 $ Poids 27 % |
| 5 | 1327, Route des Défricheurs, Shawinigan 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 939 $/m²) 180,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 395 938 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 568 215 $ Poids 13 % |
| 8 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 212 $ Poids 11 % |
| 9 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 628 $ Poids 6 % |
| 10 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 565 482 $ Poids 6 % |
| 11 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 059 $ Poids 5 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 370 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.