1300 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
393 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 92 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 022,5 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 280 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696761126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
36033696761126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 284 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 575 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 283 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 672 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 188 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 979 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 44 % |
| 5 | 1321, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-01-06 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 389 393 $ Poids 44 % |
| 6 | 1291, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 732 812 $ Poids 42 % |
| 7 | 991, rue de Parent, Shawinigan 2025-09-12 · 885 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 39 % |
| 8 | 997, rue du Triage, Shawinigan 2025-03-06 · 614 m · Vendu 160 000 $ (633 $/m²) 252,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 431 $ Poids 34 % |
| 9 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 348 247 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 387 030 $ Poids 33 % |
| 11 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 972 $ Poids 32 % |
| 12 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.