Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan

Valeur estimée

209 600 $

Terrain · terrain 1 537 101,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 209 600 $

P10 125 600 $P90 533 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 537 101,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

132 000 $

100 %

Terrain 132 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 110 900 $ +19.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

705615118800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

345881

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

132 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

110 900 $

ID provincial

36033705615118800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

204

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

2 917

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Shawinigan

P15

Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 500 $

2022136 000 $+37 %

2023139 000 $+2 %

2024156 700 $+13 %

2025202 500 $+29 %

2026209 600 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel

2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 327 500 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 500 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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