7676 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 108,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706153577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
36033706153577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 118 $ Poids 14 % |
| 2 | 241, chemin du Lac Pratte, Shawinigan 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 757 $ Poids 10 % |
| 3 | 210, chemin du Lac Pratte, Shawinigan 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 490 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 072 $ Poids 9 % |
| 4 | 201, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 980 $/m²) 102,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 401 935 $ Poids 4 % |
| 5 | 10782, avenue Beau-Rivage, Shawinigan 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 10482, Avenue du Beau-Rivage, Shawinigan 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 699 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rue de la Poudrière, Shawinigan 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 751 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue de la Poudrière, Shawinigan 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (3 310 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, de la Poudrière, Shawinigan 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (4 886 $/m²) 101,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 617 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue du Lac-Claire, Shawinigan 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.