7682 Rang SAINT-MATHIEU · Shawinigan
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 79,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706164576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
36033706164576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 835 m · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 126 $ Poids 61 % |
| 2 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 915 m · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 971 $ Poids 50 % |
| 3 | 321, rue Père-Frédéric, Shawinigan 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 687 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 528 $ Poids 40 % |
| 5 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 237 230 $ Poids 39 % |
| 6 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 231 818 $ Poids 32 % |
| 7 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 932 m · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 017 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 531 $ Poids 20 % |
| 9 | 391, chemin du Lac-Pratte, Shawinigan 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 722 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 217 445 $ Poids 11 % |
| 10 | 1, Chemin de l'Ermitage, Shawinigan 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 034 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 613 $ Poids 7 % |
| 11 | 12 302, chemin des Bois-Francs, Shawinigan 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 090 $/m²) 95,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 105 $ Poids 1 % |
| 12 | 1741, chemin du Grand-Nord, Shawinigan 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 100 251 $ (1 123 $/m²) 89,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 623 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −8 521 $ | 104 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.